隨著現(xiàn)代化建筑的逐漸發(fā)展，中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長(zhǎng)期運(yùn)行，空調(diào)水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時(shí)等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。

在中央空調(diào)中，存在冷卻水和冷凍水。水是一種良好的冷卻介質(zhì)，比較廉價(jià)，但即使經(jīng)過自來水廠等處理的水仍不同程度地含有溶解固體、氣體及各種懸浮物。這些溶解固體、氣體及懸浮物等會(huì)引起諸如沉積物、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖等問題，而這些問題的存在，會(huì)給中央空調(diào)的安全運(yùn)行帶來危害。

一、中央空調(diào)存在的問題
中央空調(diào)的水系統(tǒng)在運(yùn)行的過程中，會(huì)有各種物質(zhì)沉積在換熱器的傳熱表面，這些物質(zhì)流稱為沉積物。它們主要由水垢、淤泥、腐蝕產(chǎn)物和生物沉積物構(gòu)成。通常，人們把淤泥、腐蝕產(chǎn)物和生物沉積物這三者稱為污垢。
大多數(shù)情況下，中央空調(diào)水系統(tǒng)形成的水垢是以碳酸鈣為主的，這是因?yàn)榱蛩徕}的溶解度遠(yuǎn)大于碳酸鈣。例如在0℃時(shí)，硫酸鈣的溶解度是1800mg/l，比碳酸鈣大90倍。同時(shí)天然水中溶解的磷酸鹽較少，因此，除非向水中投加過量的磷酸鹽，否則磷酸鈣水垢較少出現(xiàn)。 ngkongtiaozaixian
中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)一般為封閉式。冷凍水在封閉系統(tǒng)中循環(huán)，水分不蒸發(fā)，不濃縮，不存在溶解鹽的過飽和問題，水溫也很低。因此，冷凍水系統(tǒng)的水垢可以說是很少的。
污垢一般是由顆粒細(xì)小的泥沙、塵土、不溶性鹽類的泥狀物、膠狀氫氧化物、雜質(zhì)碎屑、腐蝕產(chǎn)物、油垢、菌藻的尸體及黏性分泌物等組成。這些物質(zhì)本不會(huì)形成硬垢的，但他們?cè)诶鋮s水中起到了碳酸鈣（CaCO3）結(jié)晶的晶核作用，這就加速了(CaCO3)析出結(jié)晶的過程。當(dāng)存在有這些物質(zhì)的水質(zhì)里流經(jīng)換熱器表面時(shí)，容易形成污垢沉積物，特別是流速較慢的部分污垢沉積物更多。這種沉積物一般體積較大，質(zhì)地疏松稀軟，故又稱微軟垢。它們引起垢下的腐蝕，是某些細(xì)菌生存和繁殖的溫床。當(dāng)防腐措施不當(dāng)時(shí)，換熱器的換熱表面經(jīng)常會(huì)優(yōu)銹瘤附著。其外殼堅(jiān)硬，但內(nèi)部疏松多孔，而且分布不均。它們長(zhǎng)與水垢、微生物粘泥等一起沉積在傳熱表面。這種銹瘤狀腐蝕產(chǎn)物形成的沉積物，除了影響傳熱外，更嚴(yán)重的是助長(zhǎng)某些細(xì)菌的繁殖，最終導(dǎo)致?lián)Q熱表面腐蝕穿孔而泄漏。
二、空調(diào)的腐蝕物
在中央空調(diào)的水系統(tǒng)中，大多數(shù)的設(shè)備是金屬制造的。對(duì)于碳鋼、銅和鍍鋅管等設(shè)備長(zhǎng)期使用冷卻水和冷凍水，會(huì)發(fā)生腐蝕穿孔。其腐蝕的原因是各種因素造成的。
（1）水中溶解O2和CO2引起的腐蝕。
（2）腐蝕產(chǎn)物引起的腐蝕鐵銹和氧一樣，可作為腐蝕反應(yīng)的取極化劑，其總反應(yīng)如下nuantongkongtiaozaixian
SO42-+8H++8e=S2-+4H2O+能量（細(xì)菌生存所需）
Fe2++S2-=FeS↓
鐵細(xì)菌是鋼鐵銹瘤產(chǎn)生的主要原因，它能使Fe2+氧化成Fe3+，釋放的能量供細(xì)菌生存需要：
Fe2+鐵細(xì)菌Fe3++能量（細(xì)菌生存所需）
(3)有害離子引起的腐蝕
中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)有碳鋼管、銅管和鍍鋅管等。當(dāng)水中存在有Gu離子時(shí)，即使其在水中的濃度很低，但它是陽極反應(yīng)的去極化劑，因而對(duì)腐蝕過程有明顯的影響。隨Gu2+的濃度增加，由于Fe和Zn的活性遠(yuǎn)大于Gu就會(huì)在鋼管和鍍鋅管上出現(xiàn)鍍銅現(xiàn)象，在銅管上產(chǎn)生點(diǎn)蝕。
另外，在冷卻水的濃縮過程中，除重碳酸鹽濃度隨濃縮倍數(shù)增長(zhǎng)而增加外，其他的鹽類如氯化物、硫酸鹽等的濃度也會(huì)增加。當(dāng)Cl和SO4離子的濃度增高時(shí)，會(huì)加速碳鋼的腐蝕。Cl-何SO4離子會(huì)使金屬上的保護(hù)膜的保護(hù)性能降低，尤其是Cl-會(huì)加速碳鋼的的腐蝕。Cl-的離子半徑比較小，穿透力強(qiáng)，容易穿過膜層，置換氧原子形成氯化物，加速陽極過程的進(jìn)行，使腐蝕加速，所用氯離子時(shí)引起點(diǎn)蝕的原因之一。對(duì)于不銹鋼制造的設(shè)備C-是引起應(yīng)力腐蝕的主要作用。
（4）微生物引起的腐蝕
在冷卻水循環(huán)系統(tǒng)中，含有微生物的補(bǔ)充水不斷進(jìn)入，與此同時(shí)，冷卻塔中從上面噴淋下來的水又從相遇的空氣中捕集了大量的微生物進(jìn)入冷卻水系統(tǒng)。冷卻水系統(tǒng)中充沛的水量為這些進(jìn)入的微生物的生長(zhǎng)提供了可靠的保障。冷卻水的水溫范圍有特別利于某些微生物的生長(zhǎng)。一些水質(zhì)處理藥劑及水中的鹽類為微生物提供了營(yíng)養(yǎng)源及所需能量的來源。冷卻水在冷卻塔內(nèi)的噴淋曝氣過程中溶入了大量的氧氣，為好氧性微生物提供了必要條件；而一些污垢等沉積物又為厭氧微生物提供了庇護(hù)所。在冷凍水循環(huán)系統(tǒng)中，也存在著大量的微生物。微生物的滋生也會(huì)使金屬腐蝕。這是由于微生物排出的黏液于無機(jī)垢和泥沙雜質(zhì)物等形成的沉積物附著在金屬表面，形成氧的濃差電池，促使金屬腐蝕。此外，在金屬表面和沉積物之間缺乏氧，因此一些厭氧菌（主要是硫酸鹽還原菌）得以繁殖，當(dāng)溫度為25--30℃時(shí)，反之更快。它分解水中的硫酸鹽，產(chǎn)生H2S,引起碳鋼腐蝕。

三、引起中央空調(diào)故障的種類
在中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)中，引起故障的種類很多，下面主要介紹細(xì)菌、真菌和藻類引起故障。
（1）由細(xì)菌引起的故障
在循環(huán)水中引起故障的細(xì)菌通常有產(chǎn)黏泥細(xì)菌和鐵細(xì)菌、硫酸鹽還原菌。產(chǎn)黏泥細(xì)菌又稱黏液形成菌、黏液異氧菌等，是水系統(tǒng)重?cái)?shù)量最大的一類有害細(xì)菌。它們能產(chǎn)生一種膠狀的、黏性的或黏泥狀的、附著力強(qiáng)的沉積物。這種沉積物遮蓋在金屬表面上，降低了環(huán)熱效率，并易引起垢下腐蝕。
鐵細(xì)菌又稱鐵沉積細(xì)菌，它能把溶于水中的Fe2+轉(zhuǎn)化為不溶于水的Fe2O3的水化物，作為其代謝作用的一部分而在水中產(chǎn)生大量清氧化鐵沉淀。
2Fe2++1/2O2+xH2O=Fe2O3xH2O
鐵細(xì)菌還通過銹瘤建立氧濃差腐蝕電池，從而可引起鋼鐵腐蝕。
硫酸鹽還原菌又稱產(chǎn)硫化細(xì)菌。它能把水溶性的硫酸鹽還原為硫化氫，產(chǎn)生的硫化氫，產(chǎn)生的硫化氫對(duì)一些金屬有腐蝕性。另外，產(chǎn)生的硫化氫還可和加入到水中的鉻酸鹽和鋅酸鹽等反應(yīng)，使這些緩蝕劑從水中沉淀出來，生產(chǎn)的沉淀則沉淀在金屬表面形成污垢。
產(chǎn)酸細(xì)菌，如消化細(xì)菌和硫桿菌。它們能將水中存在的氨或可溶性硫化物轉(zhuǎn)變?yōu)橄跛峄蛄蛩?，從而使金屬受到腐蝕。
（2）由真菌引起的故障
真菌一般生長(zhǎng)在冷卻塔的木質(zhì)構(gòu)件上、水槽上和換熱器中。真菌生長(zhǎng)所產(chǎn)生的黏泥沉積覆蓋在換熱器的表面，降低了換熱效率，而且會(huì)在金屬表面建立差異腐蝕電池而引起的金屬腐蝕。
（3）由藻類引起的故障
中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)中的藻類主要由綠藻、藍(lán)藻和硅藻。它們常在水中引起金屬表面差異來腐蝕電池的形成，從而導(dǎo)致沉積物下腐蝕。塊狀的還會(huì)堵塞換熱器中的管道，降低水的流量，從而降低換熱效果。
四、塵埃在風(fēng)管道中的附著情況
1、塵埃附著堆積狀況還與風(fēng)管的用途有關(guān)。
在送風(fēng)管中主要堆積在風(fēng)管底面，氣流的變徑部位和突出部位堆積量較少。在同一風(fēng)管內(nèi)附著堆積量，底面、側(cè)面、頂面的比例為65：15：10；回風(fēng)管中主要附著、堆積在風(fēng)管的所有表面，塵埃中含纖維質(zhì)較多，可燃性高。新風(fēng)風(fēng)管中附著、堆積在風(fēng)管的所有表面，但砂等稍重的物質(zhì)堆積在底面，且數(shù)量較大。 暖通-空調(diào)-在線
2、風(fēng)管道塵埃附著堆積量與使用年數(shù)的關(guān)系。
風(fēng)管塵埃附著堆積量與使用時(shí)間基本成正比增長(zhǎng)，據(jù)日本統(tǒng)計(jì)，大約9.5年風(fēng)管底部塵埃堆積量為5g/m2。我國(guó)空氣污染嚴(yán)重，過濾質(zhì)量差，其堆積量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于此值。
3、引起揚(yáng)塵的風(fēng)管道內(nèi)塵埃堆積量臨界值。
根據(jù)調(diào)查指出，當(dāng)送風(fēng)管底面的塵埃堆積量達(dá)到5g/m2以上時(shí)，在送風(fēng)口就會(huì)出現(xiàn)塵埃飛散污染室內(nèi)的現(xiàn)象。因此，他們推薦5g/m2作為實(shí)施風(fēng)管清掃的依據(jù)。
五、清洗空調(diào)，意義重大
中央空調(diào)系統(tǒng)是非常昂貴的設(shè)備，及時(shí)清洗保養(yǎng)可以節(jié)約大量電能，延長(zhǎng)空調(diào)機(jī)組使用壽命，降低空調(diào)設(shè)備的折舊費(fèi)用，以保證機(jī)組正常運(yùn)行，降低故障率，減少維修費(fèi)用。 w.ehvacr.com
1、節(jié)約電量
以哈爾濱百聯(lián)購物中心一臺(tái)容量為100萬大卡的中央空調(diào)機(jī)組為例。1毫米的水垢將使機(jī)組制冷量降低20%-40%，同時(shí)使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機(jī)負(fù)荷增加，多消耗電能10%-30%。若機(jī)組容量為100萬大卡，設(shè)備能效比為3.2KW/1萬大卡。平均負(fù)荷80%，一年運(yùn)行4個(gè)月共2000小時(shí)。則一年需多耗電：100X3.2X2000X(10-30)%=5.12-15.36萬度，以每度電0.8元計(jì)，每年浪費(fèi)的電費(fèi)有4.096-12.288萬元。其共有兩臺(tái)機(jī)組，一年浪費(fèi)的電費(fèi)約為8.192-24.576萬元.所以及時(shí)清洗，可以節(jié)約大量電量。
2、延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，降低設(shè)備的折舊費(fèi)
中央空調(diào)機(jī)組各主要部件的耐用年限略有不同，實(shí)驗(yàn)表明，新機(jī)組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長(zhǎng)一倍，中途進(jìn)行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長(zhǎng)40%左右。如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為200萬元，未經(jīng)水處理時(shí)機(jī)組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為28.5萬元，經(jīng)水處理后，耐用年限延長(zhǎng)3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約20萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備折舊費(fèi)8.5萬元。